Во Владивостоке на продажу выставлен комплекс «Дальпресс»

Российский аукционный дом (РАД) 13 апреля проведет торги по продаже 100% капитала АО «Издательско-полиграфический комплекс «Дальпресс», созданного в 1987 году на базе издательства газеты «Красное Знам.. … Подробнее >Во Владивостоке на продажу выставлен комплекс «Дальпресс»

Российский аукционный дом (РАД) 13 апреля проведет торги по продаже 100% капитала АО "Издательско-полиграфический комплекс "Дальпресс", созданного в 1987 году на базе издательства газеты "Красное Знамя". Начальная цена составляет 736 млн рублей, сообщает ИА PrimaMedia. Найти покупателя на актив, больше похожий на чемодан без ручки", будет очень сложно.

На данный момент комплекс, расположенный на проспекте Красного Знамени, 10, принадлежит Росимуществу. Управляющая организация — АО "Российские газеты".

По данным ИА PrimaMedia, выручка ИПК "Дальпресс" за 2020 год составила 392,024 млн рублей, чистая прибыль — 24,058 млн рублей.

2413288.jpgДарькин нашел деньги под застройку "Золотой Долины" в посёлке Трудовое

Основным источником дохода "Дальпресса" является профильная деятельность — выпуск полиграфической продукции (книги, газеты, журналы, брошюры, буклеты, рекламно-информационные материалы, упаковка, этикетки и пр.). Но в последние годы эти доходы резко упали после сокращения количества и периодичности печатных СМИ.

Закрыть прорехи в бюджете помогает сдача в аренду собственной недвижимости (5 этажей малоприспособленных офисных помещений).

В собственности АО также два имущественных комплекса во Владивостоке: производственно-складской комплекс площадью 23,2 тысячи кв. м, с земельным участком 1,8 га на ул. Красного знамени, 10, и складской комплекс площадью 2,2 тысячи кв. м с земельным участком 0,5 га на Военном шоссе, 37.

"Дальпресс" — крупное действующее издательство, со сформировавшимся пулом заказчиков. Учитывая сложности в полиграфической отрасли в целом по стране, стабильный доход "Дальпресса" — очень хороший показатель",

— сказал директор Дальневосточного филиала РАД Дмитрий Пуриков.

По его словам, эффективное управление незадействованной в профильной деятельности недвижимости (сдача в аренду помещений по среднерыночным ставкам, развитие территории комплекса) позволит потенциальному инвестору уменьшить издержки АО и увеличить его доходы.

Пикантность ситуации в том, что доходы от профильной деятельности в любом случае будут падать, а тезис "развитие территории комплекса" подвисает в воздухе, так как основное здание специфично, а офисных площадей во Владивостоке сегодня достаточно.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

"Очень большая разруха": эксперты о первом участке "под реновацию" во Владивостоке

Группа "ПИК" продолжает скупку объектов недвижимости во Владивостоке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *