Бизнес-обзор: остров Русский попал под застройку, долги «Дальполиметалла» уйдут с молотка

Предыстория:
Бизнес-обзор: инвестквоты идут на второй круг, Корея запускает Индустриальный парк Остров Русский дождался большой застройки — «ДОМ.РФ», в своё время в экстренном порядке спасавший пробл.. … Подробнее >Бизнес-обзор: остров Русский попал под застройку, долги «Дальполиметалла» уйдут с молотка

Предыстория:
Бизнес-обзор: инвестквоты идут на второй круг, Корея запускает Индустриальный парк

Остров Русский дождался большой застройки — "ДОМ.РФ", в своё время в экстренном порядке спасавший проблемный проект жилищно-строительного кооператива "Остров", может привлечь к большой стройке Crocus Group, построившую кампус ДВФУ. Банк "Траст" готов продать права требования к АО "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл", единственному производителю свинцового концентрата в Приморье, со скидкой 61%. Скорее всего, их покупателем выступят компании с кипрской пропиской. У "Коулстара", стремящегося стать одним из ключевых игроков на угольном рынке России, выросли аппетиты — в Приморье компания планирует построить сразу два угольных порта. Тот что поменьше, разместится в Находке, где и без того уж давно тяжело дышать, тот что побольше в бухте Безымянная рядом с посёлком Дунай. Дело за малым — понять, как инвестор планирует решать экологические задачи.

Жилье на Русском будут строить в формате "за долю"

Госкомпания "ДОМ.РФ" в начале 2022 года планирует провести аукцион "за долю" по участку площадью 26,9 гектаров на острове Русский вблизи застройки ЖСК "Остров". Градостроительный потенциал территории составляет 113 тысяч кв. метров индивидуальной и многоквартирной жилой застройки. Интерес к участию в проекте уже озвучил президент Crocus Group Араз Агаларов.

Мы сейчас ведем переговоры. Возможно, возьмем этот проект на долевом участии: получим проектное финансирование, построим, продадим, а часть этого проекта передадим "ДОМ.РФ". Это называется проектом за долю",

— сообщил Араз Агаларов в интервью РБК.

Проводимые ДОМ.РФ земельные аукционы в формате "за долю" предполагают, что победитель должен будет передать госкомпании долю (стартовое значение — 9%) жилых помещений в построенном жилом комплексе.

На сайте "ДОМ.РФ" размещены ещё два аукциона "за долю" на острове Русский с предложением в аренду участков площадью соответственно 379,03 га и 5,47 га.

В настоящий момент в работе ДОМ.РФ находится более 70 проектов комплексного развития территорий (КРТ) с общим потенциалом строительства 14,3 млн кв. метров жилья. Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что в регионах подобрали уже несколько сотен площадок для реализации КРТ. В Минстрое отмечали, что реализация проекта комплексного развития территорий по примеру московской реновации должна начаться в каждом российском регионе до конца года.

В конце прошлого года президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий. Законом предлагается единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу.

2727510.jpgИностранцам разрешат создавать личные фонды и трасты в "офшоре" на острове Русский

Входной билет составит 5 миллиардов рублей

Интересно, что одна из перспективных территорий под застройку на острове Русский в итоге ушла под проект строительства второй очереди детского центра "Океан".

"Мы определили две ключевые территории с большой площадью, где в перспективе видим возможность развития проектов в таком формате (строительства жилья по программе "Дальневосточный квартал" — прим. ред.). Мы предполагали, что такую территорию могли бы предложить и на острове Русский. Но во время визита во Владивосток министра просвещения РФ Сергея Кравцова мы проговорили, что этот участок будет задействован под создание второй очереди детского центра "Океан", — сказал "Интерфаксу" глава администрации Владивостока Константин Шестаков.

Глава Владивостока уточнил, что в столице ДФО на данный момент достаточно свободных территорий для развития.

"Мы очень внимательно относимся к свободным территориям, которые были нам переданы. Понятно, что можно было бы все отдать под комплексную жилищную застройку, но мы понимаем, что это точно не единственный путь развития. А когда мы говорим об острове Русский, то и не основной вовсе. (Свободных) территорий много. Владивосток должен развиваться, в том числе, и в северном направлении", — сказал Шестаков.

Геннадий Лазарев ушёл в бизнес

Как и предполагало ИА PrimaMedia, президент ВГУЭС и бывший депутат Законодательного собрания Приморского края Геннадий Лазарев занял полноценную должность гендиректора АО "Восточная верфь" после нескольких месяцев работы с приставкой врио.

Вопрос о досрочном прекращении полномочий гендиректора АО "Восточная верфь" Сергея Баканёва и избрании нового руководителя компании был рассмотрен на внеочередном собрании, проходившем в заочной форме. В собрании приняли участие акционеры, в совокупности владеющие 67,766% акций предприятия. По вопросу избрания Геннадия Лазарева "за" было подано 90,293% от принявших участия в собрании, а это значит, что один из самых известных приморских политиков навел порядок на верфи, которую ещ1 недавно сотрясали корпоративные скандалы.

На данный момент 73-летнему Геннадию Лазареву напрямую принадлежит 19,54% акций АО "Восточная верфь". Ещё 19% у сына Геннадия Лазарева Иннокентия Лазарева. С учётом ценных бумаг, принадлежащих семье Лазаревых и контролируемым ими и партнерами структурами, этот блок полноценно контролирует предприятие.

В действующий совет директоров "Восточной верфи", избранный на годовом собрании 30 июня 2021 года, входят Геннадий Лазарев, Иннокентий Лазарев, бывший прокурор и вице-губернатор Приморского края Валерий Василенко, Александр Лысенко, Ольга Буглак, Денис Манежкин и Андрей Мирошниченко.

Банк хочет сбросить долги "Дальполиметалла" со скидкой

Банк непрофильных активов "Траст" хочет продать права требования к АО "Горно-металлургический комплекс "Дальполиметалл" и принадлежащему ему металлургическому заводу ООО "Торговый дом-Дальполиметалл" на общую сумму 11 млрд 035,794 млн рублей. Лот выставляется за за 4 млрд 342,336 млн рублей, что составляет 39% от фактической суммы долга. Покупатель получит право контроля над предприятиями. По данным ИА PrimaMedia, права требования могут выкупить нынешние владельцы "Дальполиметалла", скрывающиеся за вывеской трех кипрских офшоров.

На сайте Российского аукционного дома (РАД) сообщается, что на торги, намеченные на 22 декабря, выставлены права требования ООО "Лимкар" (Московская область, ранее принадлежало Промсвязьбанку) к ГМК "Дальполиметалл" на сумму 10,946 млрд рублей и права требования банка "Траст" к "Торговый дом-Дальполиметалл" на сумму 90,193 млн рублей. Продажа прав требования позволит банку списать с баланса проблемный долг.

На базе "Траста" в настоящее время действует банк непрофильных активов. На его баланс переданы непрофильные активы санируемых банка "ФК Открытие", Бинбанка, Рост банка и АвтоВАЗбанка, а также часть активов Промсвязьбанка.

Права требования обеспечены имуществом, выступающим предметом залога по обеспечительной сделке: в залоге у ООО "Лимкар" находится свыше 5,3 тысяч объектов основных средств, принадлежащих на правах собственности ГМК "Дальполиметалл" и обеспечивающих работу пяти рудников, расположенных в Дальнегорском и Кавалеровском районах Приморского края, а также другое производственное имущество, расположенное в городе Дальнегорске. Права требования "Лимкар" к ГМК "Дальполиметалл" возникли из 7 кредитных договоров.

2726871.jpgДальневосточники купили компанию из Мурманска с квотами на краба

Добыча краба остается очень рентабельным бизнесом

Согласно отчету ГМК "Дальполиметалл" за 2019 год, основным владельцем АО является кипрская Chanam Limited (67% капитала). Еще по 16,5% владеют Wanester Management Limited и Mimoro Constructions Ltd (обе — Кипр). Гендиректор АО "ГМК "Дальполиметалл" — Глеб Зуев.

"Дальполиметалл" имеет 6 рудников, суммарная годовая мощность по добыче руды составляет около 1 млн тонн. На обогатительной фабрике руду перерабатывают по технологической схеме, включающей дробление, измельчение и флотацию свинца и цинка. Концентраты свинца и цинка практически в полном объёме отгружаются на экспорт в страны Азиатско-Тихоокеанского региона судами в бухте поселка Рудная Пристань.

Весной 2016 года Арбитражный суд Приморского края по заявлению Федеральной налоговой службы ввел процедуру наблюдения в отношении "Дальполиметалла", в октябре того же года — внешнее управление. В 2017 году суд утвердил мировое соглашение ГМК с кредиторами и прекратил производство по делу о банкротстве. Сумма основного долга составляет 8,5 млрд рублей, в том числе 7,8 млрд рублей перед ООО "Лимкар".

Выручка АО "ГМК" Дальполиметалл" за 2020 год составила 3 млрд 867,545 млн рублей, чистая прибыль — 339,6 млн рублей.

"Коулстар" готовит Приморью сразу два угольных порта

Терминал по перевалке угля и нефти "Морской порт "Аврора", который строит ООО "Коулстар" рядом с посёлком Дунай в Приморье, планирует приступить к перевалке грузов уже в 2025 году. Проектная глубина причалов порта позволит принимать балкеры дедвейтом 180 тысяч тонн. тонн, сообщил гендиректор ООО "Коулстара" Борис Варшавский на Российско-Китайском энергетическом бизнес-форуме. На данный момент "Коулстар" завершает проектные работы.

"Коулстар" имеет лицензии на разведку и добычу каменного угля в границах участков "Майрыхский" и "Бейский-Западный" Бейского каменноугольного месторождения (Республика Хакасия) и участка "Богатырь" Горловского угольного бассейна (Новосибирская область). В состав холдинга "Коулстар" входит пять дочерних компаний: ООО "УК "Разрез Майрыхский", ООО "Бейский промышленно-транспортный комплекс" (оба — Республика Хакасия), ООО "Разрез Богатырь" (Новосибирская область), ООО "Морской порт Аврора" и ООО "Морской терминал Коулстар" (оба — Приморский край).

ООО "Морской терминал Коулстар" зарегистрировано в марте 2019 года в городе Находка, ООО "Морской порт Аврора" — в июле 2019 года в городе Фокино. Уставный капитал каждой компании — 1 млн рублей, основной вид деятельности — транспортная обработка грузов. Единственный учредитель — ООО "Коулстар" (Москва).

Также Варшавский сообщил, что в первом квартале 2022 года компания планирует ввести в эксплуатацию угольный терминал в Находке. Планируется, что здесь ежегодная перевалка угля составит 5 млн тонн с судами дедвейтом до 70 тысяч тонн.

2731694.jpgЯпонцы просят отдать им дальневосточный лес

Правкомиссия по иностранным инвестициям рассмотрит заявку холдинга Iida Group с проектом по лесопереработке в Приморском и Хабаровском краях

В текущем году "Коулстар" приступил к разработке угольного участка "Богатырь" в Новосибирской области. Проектная мощность разреза составляет 10 млн тонн обогащенного антрацита в год. Начать добычу планируется до конца 2023 года.

"Коулстар" уже заказал строительство собственного балкерного флота на судостроительном комплексе "Звезда" в Большом Камне.

По заключенному нами контракту будет построено 10 балкерных судов с поставкой первого судна к началу промышленной эксплуатации разреза "Богатырь",

— сказал гендиректор ООО "Коулстара" Борис Варшавский (цитата по "Интерфаксу").

Планируется, что около 30% продукции компания будет экспортировать на Запад через пограничные переходы и порты северо-запада и юга России. Порядка 70% сбыта планируется направить на восток по железной дороге через пограничные переходы и порты Дальнего Востока.

В рамках бизнес-форума "Коулстар" подписал соглашения об основных условиях поставок угля на долгосрочной основе с китайскими партнерами, в том числе с электрической топливной компанией Datang, топливным филиалом энергетической компании Huadian.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

"Просто космос": цены на жильё во Владивостоке могут вырасти на 18% к концу года

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *